Prélèvement monétaire servant à financer les investissements en infrastructures publiques externes au périmètre aménagé, mais dont l'adaptation est rendue nécessaire par ces développements.

Prélèvement (sous forme monétaire, de foncier et/ou de travaux effectués par le promoteur) qui vise à faire supporter aux aménageurs privés tout ou partie des coûts publics induits par leurs opérations. Ces prélèvements sont opérés sur les constructions neuves et réinvestis sur le périmètre concerné.

Restructuration de propriétés partiellement ou majoritairement privées sur un périmètre donné avec intervention de la puissance publique (réglementation, autorisation, investissements, voire expropriation ciblée), pour permettre l'optimisation de son utilisation et la réalisation d'infrastructures financées tout ou partie par les propriétaires (au travers de cession de terrains (dont la vente par les autorités sert à financer les investissements + terrains destinés aux espaces et équipements publics) et/ou d'apports financiers). Ils peuvent avoir lieu sur des zones peu ou pas construites en extension urbaine (land readjustment) ou en secteur urbain sous utilisé (land redevelopment). Les terrains (ou la surface construite dans le cas de redéveloppements) sont redistribués entre les propriétaires sur la base de leur valeur après opération. Ces opérations peuvent être à l'initiative des propriétaires fonciers concernés, de collectivités locales, de développeurs publics ou privés, ou d'entreprises publiques ou privées de services urbains type métro, voire des populations locales. Elles sont basées sur le consensus entre les protagonistes, avec un seuil minimum variable selon les pays.

Partenariat capitalistique avec des acteurs privés pour le développement immobilier et urbain des territoires. Le(s) partenaire(s) public(s) apporte le foncier, la modification des règles d'urbanisme, et éventuellement une participation aux coûts d'investissement, et est rémunéré au travers d'une participation aux bénéfices (à la revente ou location des produits immobiliers) et/ou la rétrocession d'une partie de cet immobilier.

Séparation du droit de propriété et du droit à construire, et vente par la collectivité de ces derniers, en échange de compensations en nature, à un prix fixe ou aux enchères. Ces droits à construire sont applicables dans des secteurs déterminés. Ils peuvent également être utilisés comme paiement de terrains privés acquis pour des opérations publiques ou de coûts (ou absence de bénéfices) supportés par le privé pour des actions de bénéfice public (par exemple entretien d'un bâtiment de valeur patrimoniale qui empêche d'utiliser l'intégralité des droits à construire attachés au foncier, ou maintien d'un espace naturel).

Vente d'un droit d'usage spécifique (usage, densité, etc.) plus ou moins précisément défini, durant une durée déterminée généralement longue (50 à 99 ans), sur un terrain dont la propriété reste formellement publique. Ce droit d'usage est généralement cessible.

Utilisation du patrimoine foncier et immobilier public (existant ou constitué dans ce but) comme outil de financement et de mise en oeuvre des politiques publiques, au travers de la vente ou location (éventuellement au plus offrant, et/ou avec des programmes plus ou moins définis) des terrains et bâtiments publics valorisés par l'intervention publique (investissement ou changements normatifs) et/ou non utilisés (qui souvent constituent un coût pour la Collectivité). Ces terrains peuvent initialement publics ou acquis auprès de proprétaires privés ou collectifs. Le foncier peut être vendu préalablement à son développement, une fois viabilisé, une fois construit, ou conservé dans le patrimoine public et loué sous forme de produit immobilier, le risque, le coût et le potentiel de captation de plus value foncière augmentant avec le degré d'implication de la collectivité. Cette gestion peut être faite en direct par la collectivité, ou au travers d'une entité publique spécialisée, éventuellement mutualisée avec d'autres collectivités et/ou l'Etat, qui le cas échéant se (pré)financent sur fonds propres (apportés par les autorités publiques), par l'emprunt (éventuellement garanti par les terrains eux-mêmes, à leur valeur initiale, future ou intermédiaire) ou par une fiscalité spécifique. Le produit de l'opération peut prendre la forme d'un paiement monétaire, d'une rétrocession de terrains viabilisés ou d'immobilier, et/ou de travaux à vocation publique (infrastructures, logement social,...) sur le site ou hors site. Ce mécanisme peut être utilisé dans le cadre d'une concession qui inclue d'autres modes de financement (par l'usager notamment).

Dons réalisés par des individus, des fondations philanthropiques ou des organisations non gouvernementales.

Aide financière.

Lorsque les gouvernements locaux s'associent avec le secteur privé pour financer et construire de nouvelles infrastructures, elles créent un partenariat public-privé. Ces partenariats sont montés en vue de délivrer des services publics à hauteur des attentes tout en transférant une partie des risques vers le partenaire privé: plus le risque est transféré plus la collectivité est "éloignée" du projet. Ainsi, la collectivité intervient financièrement (par subventions, garanties, etc.) mais ne portent pas les risques liés à l'ouvrage ou à la prestation.